A Companhia de Transmiss\u00e3o de Energia El\u00e9trica Paulista (CTEEP) pretende vender um terreno de 48 mil metros quadrados, onde atualmente fica uma subesta\u00e7\u00e3o de transmiss\u00e3o de energia el\u00e9trica, pr\u00f3ximo \u00e0 ponte dos Bandeirantes na Marginal Pinheiros, em S\u00e3o Paulo. A empresa estima que o terreno possa valer em torno de R$ 250 milh\u00f5es, o que daria cerca de R$ 5 mil o metro quadrado. O projeto ainda est\u00e1 sendo finalizado pela companhia e precisa ser apresentado ao governo federal, mas a estimativa \u00e9 de que at\u00e9 o fim do ano j\u00e1 esteja nas m\u00e3os da Ag\u00eancia Nacional de Energia El\u00e9trica (Aneel). Aprovada a opera\u00e7\u00e3o pela ag\u00eancia, a expectativa \u00e9 de que em dois anos o neg\u00f3cio seja conclu\u00eddo.<\/P>
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O presidente da CTEEP, Sidnei Martini, diz que o projeto prev\u00ea a transfer\u00eancia de todos os equipamentos que ocupam o terreno, como disjuntores e transformadores, que ficam ao ar livre, para um outro terreno que fica do outro lado da marginal, entre o rio Pinheiros e os trilhos do trem. Esse outro terreno tem 12 mil metros quadrados.<\/P>
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Apesar da nova \u00e1rea ser bem menor, \u00e9 poss\u00edvel fazer inclusive uma amplia\u00e7\u00e3o da capacidade de transmiss\u00e3o em fun\u00e7\u00e3o de uma tecnologia que compacta os equipamentos e pode ainda ser implantada no subsolo. Trata-se de uma subesta\u00e7\u00e3o blindada, isolada a g\u00e1s SF 6. Mas o investimento \u00e9 pesado para a empreitada.<\/P>
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Ao todo, \u00e9 estimado um gasto tamb\u00e9m de R$ 250 milh\u00f5es para fazer a transfer\u00eancia e a amplia\u00e7\u00e3o da capacidade, segundo Martini. Como o valor do terreno pode variar e at\u00e9 se valorizar quando a Aneel aprovar o projeto, a companhia quer ganhar com a venda do terreno, que fica numa regi\u00e3o bastante valorizada da cidade de S\u00e3o Paulo, pr\u00f3ximo \u00e0 avenida Luiz Carlos Berrini e ao famoso pr\u00e9dio da Daslu. Mas para conseguir o pre\u00e7o estimado, de cerca de R$ 5 mil o metro quadrado, a CTEEP depende do tipo de constru\u00e7\u00e3o que a prefeitura permitir\u00e1 ser feita no local, de acordo com a consultoria imobili\u00e1ria Jones Lang LaSalle. O pre\u00e7o m\u00e9dio da regi\u00e3o gira hoje em torno de R$ 3 mil a R$ 4,5 mil o metro quadrado.<\/P>
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Se o neg\u00f3cio permitir que a companhia amplie sua capacidade de transmiss\u00e3o e ainda gere lucro, a empresa pretende se desfazer de outros terrenos em S\u00e3o Paulo. Ao todo a CTEEP tem 13 subesta\u00e7\u00f5es espalhadas pela cidade. Em oito delas, por falta de espa\u00e7o no terreno, a empresa j\u00e1 usa a tecnologia de subesta\u00e7\u00e3o blindada. O \u00faltimo grande investimento foi feito no ano passado, na subesta\u00e7\u00e3o Anhanguera. Ela precisou ser ampliada e isso foi poss\u00edvel usando a tecnologia mais nova, j\u00e1 que n\u00e3o havia espa\u00e7o f\u00edsico para a amplia\u00e7\u00e3o na velha tecnologia.<\/P>
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Mas para conseguir fechar a opera\u00e7\u00e3o com sucesso, a empresa precisa tirar todo o equipamento do terreno. De acordo com algumas empresas do ramo imobili\u00e1rio, j\u00e1 houve uma proposta de se vender um terreno com uma subesta\u00e7\u00e3o subterr\u00e2nea mas n\u00e3o surgiram interessados para construir um edif\u00edcio sobre esse equipamento.<\/P>
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Martini garante que a id\u00e9ia \u00e9 transferir todo o equipamento para o anexo do outro lado da Marginal. O executivo conta que em pa\u00edses da Europa, as subesta\u00e7\u00f5es de transmiss\u00e3o de energia s\u00e3o subterr\u00e2neas e os governos municipais d\u00e3o subs\u00eddios para a constru\u00e7\u00e3o de pra\u00e7as nestes terrenos. De qualquer forma o projeto precisa percorrer todo um tr\u00e2mite dentro do governo, j\u00e1 que o setor de energia el\u00e9trica \u00e9 bastante regulado e as empresas precisam de autoriza\u00e7\u00e3o para qualquer tipo de venda de ativos. Ser\u00e1 necess\u00e1rio passar primeiro pelo Operador Nacional do Sistema El\u00e9trico (ONS) e depois pelo Minist\u00e9rio de Minas e Energia, que por fim encaminha a proposta para a Aneel. (Josette Goulart)<\/EM><\/P><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A Companhia de Transmiss\u00e3o de Energia El\u00e9trica Paulista (CTEEP) pretende vender um terreno de 48 mil metros quadrados, onde atualmente fica uma subesta\u00e7\u00e3o de transmiss\u00e3o de energia el\u00e9trica, pr\u00f3ximo \u00e0<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0},"categories":[40],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sistema.sinergiacut.org.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6335"}],"collection":[{"href":"https:\/\/sistema.sinergiacut.org.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sistema.sinergiacut.org.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sistema.sinergiacut.org.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sistema.sinergiacut.org.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6335"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sistema.sinergiacut.org.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6335\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sistema.sinergiacut.org.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6335"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sistema.sinergiacut.org.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=6335"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sistema.sinergiacut.org.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=6335"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}